DerMakler Недвижимость в Германии

В Великобритании, также как и в ее столице – Лондоне, владение недвижимостью подразделяется на два вида: leasehold и freehold. Lesehold – это право собственности непосредственно на недвижимость, что непременно влечет за собой возникновение обязательств перед хозяином земли (выплачивать ему «земельную ренту»). В основном к этому виду владения относятся квартиры.

Freehold – это вид владения недвижимостью, где право на владение предоставляется не только самой недвижимостью, но и земельным участком, на котором расположена недвижимость. В этом случае и объект недвижимости и земельный участок будут числиться в одном договоре. Приобретая недвижимость в Лондоне у Вас нет права считаться гражданином Великобритании, но проживать в стране, имея гостевую визу Вам, никто не может запретить. Если же Вы поставили перед собой цель стать гражданином этой страны, Вам необходимо будет учредить английское предприятие с определенным капиталовложением.

Пробовать подавать документы на получение постоянного места жительства в Объединенном Королевстве Вы можете по истечении шести месяцев проживания в Англии и нескольких лет ведения успешного и прибыльного бизнеса. К счастью Закон Великобритании не запрещает иностранцам приобретать недвижимость. Сам процесс приобретения недвижимости для иностранца довольно таки прост и практически не отличается от процедуры приобретения недвижимости для коренных жителей. Подобрав подходящий вариант, адвокат покупателя дает запрос на подробную информацию о приобретаемом объекте. Приобретая недвижимость в кредит, Вам необходимо будет получить заключение независимых экспертов о техническом состоянии данной недвижимости. Затем составляется контракт.

Заключая контракт, обратите внимание на дату завершения всех действий по сделке. В случае нарушения одной из сторон указанных сроков, к ней применяются штрафные санкции. Следующим этапом оформления является купчая, которая подтверждает передачу объекта в собственность другого лица. Она составляется адвокатами сторон строго после завершения обмена контрактами. Сделка считается состоявшейся, только после перевода денежных средств на счёт продавца и передаче документов об уплате в общегосударственный реестр (Land Registry). Далее проводится перерегистрация приобретённого объекта. После завершения сделки необходимо застраховать купленную недвижимость.