DerMakler Недвижимость в Германии

Налог на покупку недвижимости обычно уплачивается при покупке недвижимости. Его ставка рассчитывается от стоимости приобретенного жилья. Недвижимость, которая по своей стоимости превышает пятьсот тысяч евро, рассчитывается по ставке максимальной величины, которая составляет четыре процента.

Покупая жилье в Великобритании или апартаменты в Черногории, следует учесть несколько нюансов.

Первый - право на владение недвижимости не предоставляет право нерезиденту на получения визы или каких-либо привилегий. Если вы хотите приобрести статус резидента, то для этого есть категории виз, которые дают вам право на этот статус. Среди этих категорий можно выделить:
• Предприниматель
• Инвестор
• Состоятельный пенсионер
• Высококвалифицированный специалист

Поскольку получение права на вид жительства в Великобритании, а тем более получение гражданства представляет собой весьма сложный процесс, поэтому лучше всего такие вопросы с помощью надежных иммиграционных адвокатов.

Если вы получили наследство - недвижимость в Великобритании или апартаменты в Черногории, то вам придется столкнуться с решением вопроса о налоге на наследство.

В случае, когда вы только приезжаете в Великобританию, то налог будет начисляться на все активы, которые вы имеете на территории Великобритании. Ставка этого налога колеблется в пределах сорока процентов стоимости квартиры Великобритании или от того, во сколько оценивается частный сектор в Черногории.

Если вы имеете постоянное место жительства в Великобритании, то в таком случае этот налог будет облагать все находящиеся у вас активы, вне зависимости от страны, где они находятся. Кроме того данный вид налога может быть начислен в случае, если вы передаете при жизни недвижимость Великобритании или частный сектор в Черногории в дар своим близким. В случае, когда вы только приезжаете в страну, то могут рассматриваться вопросы об уменьшения налога на наследство. Кроме того, следует учитывать и возможность на оптимизацию налога через траст.

Если Вы свою недвижимость в Великобритании или частный сектор в Черногории сдаете в аренду, то вам предстоит уплатить налог на прибыль, которую вы получаете от аренды. Базовая ставка такого налога составляет от двадцати до сорока процентов. Кроме того, ставка налога зависит еще и от суммы полученного дохода за текущий год из всех источников.