DerMakler Недвижимость в Германии

Принято считать, что в Соединенном Королевстве можно получить лучшее высшее образование. Это мнение в народе уже можно причислить к стереотипам, стоит лишь взглянуть на рейтинги вузов, где университеты США во главе с Гарвардом делят лидирующие позиции с английскими. При этом не стоит преуменьшать достоинств британских вузов, в которых уровень образования действительно высокий и является в числе лидеров в мире. Более того, получать образование в Туманном Альбионе, тем более, в таких заведениях, как Оксфорд и Кембридж, довольно-таки престижно, так как дипломы этих университетов открывают блестящие перспективы перед своими владельцами. К тому же, в Великобритании, где традиции классического образования тщательно соблюдаются, обучаются иностранные студенты в большом количестве, что содействию в общении и появлению новых полезных знакомств, а и расстояние до своего родного дома меньше, чем от Америки.

Для лучших лучшие
Самый легкий способ получения первоначальной информации относительно уровня и престижа того или иного учебного заведения – это изучить рейтинги. Их порядка десяти, аналогичное исследование независимым агентством «Рейтор» было проведено даже у нас, где МГУ заняло почетное пятое место. Увы, российские вузы в зарубежных чартах занимают далеко не первые места, и не попадают не то что в первую десятку,  даже в первую сотню. К примеру, в рейтинге QS World University Rankings (одном из самых авторитетных) 15 первых мест принадлежат американским и английским институтам, СПбГУ и МГУ заняли лишь 168 и 155 позицию. Такой отчет готовится британским еженедельником (приложением к газете Times) о высшем образовании Times Higher Education совместными усилиями с международной компанией Quacquarelli Symonds (QS), которая специализируется на обучении за рубежом. Широкомасштабность проекта поражает – в выборе 200 лучших вузов в прошлом году приняли участие 9386 ученых и 3281 бизнесменов всего мира! Оценочные параметры следующие – ведение качествой исследовательской работы (включая цитируемость университета, академический уровень его), качество преподавания, количество иностранцев среди преподавателей и студентов (международные связи), перспективы трудоустройства после окончания учебного заведения.

В 2009 году, согласно данным QS World University Rankings, по традиции лучшим университетом мира стал Гарвард, второе место занял Кембридж, третье – Йельский университет. Также в пятерку лучших вошли Имперский и Университетский колледжи, на шестой позиции – Оксфорд.

Одновременно, в другом исследовании, не менее авторитетном, которое проводилось среди ВУЗов Англии, при участии той же Times, Кембридж проигрывает Оксфорду и получает лишь второе место, в то время как Оксфорд занимает первое место. Разговор идет о Times Good University Guide, такое несоответствие можно объяснить тем, что критерии оценки ВУЗов в разных рейтингах различны, тем более последний составляется в большей степени согласно результатам опроса выпускников и студентов.

Уже на протяжении 16 лет ежегодные публикации Times Good University Guide является надежным данными для большого количества  абитуриентов и их родителей по ВУЗам Соединенного Королевства. В рейтинге, вышедшем последним, рассматривалось 114 университетов. Рассматривается практически все – от качества научных исследований, баланса количества студентов и преподавателей, процента успеваемости до всеобщего удовлетворения учащихся уровнем вуза и даже до условий проживания в общежитии.

Есть и прочие чарты, из которых иностранные студенты принимают во внимание, информацию при выборе подходящего университета, но углубляться в них не стоит. В основном стоит понимать, что далеко не всех принимают в престижные вузы, и прежде, чем российскому абитуриенту сесть за парту, ему придется серьезно потрудиться – не только над изучением английского, но и над общеобразовательной программой Великобритании, уровень которой намного выше, чем в России. Таким образом, что выбор подходящего университета всегда является разумным балансом между престижностью учебного заведения и способностями самого ученика – без качественной подготовки путь в рейтинговые английские ВУЗы закрыт.

О поступлении
Российскому абитуриенту, чтобы поступить в высшее учебное заведение Великобритании, необходимо наличие аттестата, эквивалентного британскому диплому A-level. К сожалению, документ о среднем образовании, получаемый нашими  выпускниками школ, не является таковым. Среднее образование в Великобритании получают 13 лет, поэтому заявление можно подавать в местный университет лишь после окончания дополнительных предвузовских курсов, либо после того, как отучились пару лет в российском институте. Вдобавок, чтобы довольно сложный тест сдать успешно, необходимо хорошее знание английского языка.

Вариант поступления российского второкурсника в британский университет хоть и может показаться более подходящим (в силу простоты и дешевизны), но дает права рассчитывать на поступление в престижный ВУЗ из числа первых строчек авторитетных рейтингов. Сложности здесь могут возникнуть и как относительно недостаточного уровня подготовки, так и адаптации в непривычной среде. Многие иностранные абитуриенты, у которых диплом не считается эквивалентным английскому диплому, проходят по специальным программам в местных колледжах предвузовскую подготовку. За год-два обучения будущие абитуриенты имеют возможность поднять уровень своего английского и получить добавочные знания по выбранным дисциплинам. Факт, того, что будущий абитуриент прошел подобное обучение, не дает никаких гарантий на поступление в выбранный университет – при окончании колледжа ученик сдает выпускные экзамены, по результатам которых становится понятной его дальнейшая судьба. Даже высокие баллы диплома о среднем образовании A-level и прекрасный результат теста по английскому не всегда бывают достаточными, чтобы поступить в лучшие вузы страны. Поступление в некоторые ВУЗы возможно лишь по итогам собеседования, а в Оксфорде и Кембридже сдаются дополнительные экзамены по отдельным предметам.

Что по чем
Отличительная особенность британского образования в том, что во всех вузах страны обучение платное и держится на одном уровне – в зависимости от факультета от 12 до 18 тысяч фунтов за семестр, невзирая на престижность учебного заведения. Примечательно, что студенты Евросоюза будут платить наравне с гражданами Великобритании (намного меньше, чем граждане из других государств мира). К примеру, обучение для «своих» в университете Брунеля будет стоить примерно 3000 фунтов, для других же иностранцев – 10 тысяч фунтов. К тому же стоимость образования будет зависеть от выбранных дисциплин. К примеру, курс обучения, проходящий в классных комнатах, где дают практически одни теоретические знания, стоит дешевле практических занятий, проходящих в лабораториях. Приятно, что даже престижные ВУЗы (Кембридж, Оксфорд, Имперский колледж Лондона) поддерживают демократичность цен – обучение иностранцам здесь обойдется в 16 тысяч фунтов за семестр максимум. При чем, любой студент английского вуза имеет возможность рассчитывать на стипендию от правительства – ежегодно более 20 тысяч студентов из-за рубежа ее получают. Так же иностранным абитуриентам необходимо, кроме  оплаты за обучение, подумать о проживании и питании. На это потребуется порядка 10–15 тысяч фунтов в год. Добросовестным и усердным студентам, которых в вузах Туманного Альбиона большинство, тратить деньги особо некогда – почти все время у них уходит на учебу и участие в университетских программах. Для проживания можно выбрать либо аренду квартиры или дома (чаще так селятся сразу несколько человек, оплачивая аренду в складчину), либо общежитие. К тому же, у некоторых ВУЗов имеется своя недвижимость, где можно снять комнату напрямую.

Наталья Завалишина, генеральный директор риелторского агентства «Миэль-DPM», довольно часто получает просьбы российских родителей, чьи дети являются абитуриентами британских вузов, подыскать недорогое жилье либо в найм, либо в собственность. Наталья говорит, что не всех приводит в восторг идея размещения их детей в общежитии. Родители обеспокоены и плотностью размещения студентов, их интернациональностью, вероятность. вовлечения их ребенка в различные радикальные организации, к тому же в некоторых общежитиях остается актуальной проблема наркотиков.

Не все остаются довольными и относительно вариантов аренды: с учетом всех сроков обучения, она может встать в немалую сумму. Приобретение же студенческой недвижимости для тех, кто может себе это позволить, является наиболее удачным вариантом. Все дело в том, что многие подобные объекты отличаются высокой ликвидностью, поэтому продать такую недвижимость (и даже с немалой прибылью) после обучения не будет проблемой. В Великобритании в этом сегменте, даже в кризис, цены показывают стабильный рост. Более того, при хорошей площади жилья, студент-владелец может сдавать в аренду комнаты своим сокурсникам, выплачивая тем самым ипотечный кредит, либо просто возвращая свои потраченные деньги.

Согласным данным Gordon Rock (международное агентство недвижимости) за прошлый год среди россиян, которые приобрели студенческую недвижимость, половина из них сделали это ради своих детей студентов, 15% – с целью инвестиций, 15% – самими студентами для своего проживания, 10%  покупателей, рассчитывавших на смешанный вариант (сдавать свободные комнаты и одновременно жить самому).

Согласно информации, собранной агентством, обычно студентами для собственного проживания выбираются небольшие студио, в чьи же планы входит аренда, присматривают многокомнатные квартиры или дома в студенческих городках с пятью и более комнатами. Среди российского спроса на такую  недвижимость первый вариант пока преобладает.

Одними из самых высоких цен являются цены в Лондоне. Согласно данным «Миэль–DPM», маленькое студио, расположенное вдалеке от исторического центра, стоит порядка 200 тысяч фунтов. Апартаменты в хорошем районе площадью 90 кв.метров стоит примерно 550 тысяч. В Оксфорде цены на жилье ниже – в среднем квартира с одной спальней  стоит 150 тысяч фунтов, 220 тысяч с двумя, большие дома с 4-мя спальнями стоят порядка 500 тысяч.

Не секрет, что в период экономического кризиса популярность ВУЗов растет, так как чем образование лучше, тем вероятнее найти хорошую и престижную работу. Выучившись в Соединенном Королевстве, у российского студента не только появятся знания и практический опыт высокой категории, но и ряд навыков, среди которых умение самостоятельно отыскать лучшее решение в любой (даже самой сложной) ситуации, личная независимость, нестандартное мышление. Такой студент обретет  опыт интернационального общения, что в дальнейшем принесет свои результаты, в том числе и полезные знакомства для бизнеса. Недаром, дипломы британских высших учебных заведений ценятся мировыми ведущими компаниями.

Автор публикации:
http://prioritet-stroi.ru